Комплектация квартир под аренду
Готовим квартиры в новостройках и на вторичном рынке к долгосрочной аренде: от анализа аудитории и проекта до мебели, техники, текстиля, декора и фотосъёмки.
Рассчитать комплектациюКомплектация квартир под аренду и подготовка недвижимости к продаже в Санкт-Петербурге
Homebridge — бутик-агентство инвестиционной подготовки недвижимости. Анализируем рынок, разрабатываем концепцию, комплектуем и готовим квартиры к аренде или продаже. Берём на себя закупки, логистику и подрядчиков.
Рыночный анализ
решения на основе спроса, аудитории и конкурентов
Один подрядчик
от стратегии и проекта до готового объекта
Контроль бюджета
смета, приоритет вложений и согласование закупок
О Homebridge
Недвижимость должна работать как инвестиция. Интерьер — помогать ей в этом.
Homebridge специализируется на подготовке квартир и домов к аренде и продаже. Мы рассматриваем каждый объект не только как пространство для жизни, но и как продукт на конкурентном рынке недвижимости.
Прежде чем выбирать мебель и материалы, изучаем локацию, предложения конкурентов, потенциальных арендаторов или покупателей и определяем разумный бюджет подготовки. Наша задача — создать функциональный, привлекательный и конкурентоспособный объект, избегая неоправданных вложений.
Эстетика, основанная на расчёте. Реализация, организованная под ключ.
Комплектуем пространство под реальные сценарии будущих жильцов и ожидания выбранного сегмента рынка.
Объект готов к рынку
Красивый интерьер привлекает внимание. Продуманная комплектация помогает выбрать вашу квартиру.
При подготовке недвижимости мы учитываем не только визуальное впечатление, но и повседневные сценарии будущих жильцов: хранение, удобство кухни, освещение и оснащение, ожидаемое в этом ценовом сегменте. Мы создаём интерьеры, которые хорошо выглядят на фотографиях и остаются удобными в реальной жизни.
Услуги
Четыре формата работы — под конкретную задачу собственника
Подготовка недвижимости к продаже
Повышаем конкурентоспособность объекта без неоправданных затрат на ремонт. Корректируем визуальные недостатки, обновляем обстановку и готовим квартиру к фотосъёмке и показам.
Обсудить подготовкуПроект комплектации квартиры
Для собственников, готовых самостоятельно организовать реализацию. Разрабатываем концепцию, планировку, коллажи и ведомость мебели, освещения и оборудования.
Заказать проектКоммерческий аудит недвижимости
Анализируем объект, конкурентов, целевую аудиторию и риски при выходе на рынок. Определяем приоритеты подготовки и предварительный бюджет вложений.
Заказать аудитПрайс
Понятная точка входа и расчёт под задачу объекта
01
Коммерческий аудит
Старт работы
Анализ объекта, предложений конкурентов, целевой аудитории и план приоритетной подготовки.
12 000 ₽
02
Проект комплектации
По задаче
Концепция, планировка, коллажи и ведомость мебели, освещения, техники и оборудования.
от 60 000 ₽
03
Подготовка к аренде или продаже
По смете
Работы, комплектация, стилизация и подготовка объекта в согласованном объёме.
По смете
04
Комплектация под ключ
Полный цикл
Проект, закупки, логистика, подрядчики, комплектация, финальная подготовка и фотосъёмка.
Индивидуальный расчёт
Стоимость услуг Homebridge рассчитывается с учётом площади, состояния недвижимости, объёма работ и задач собственника. Бюджет на мебель, технику, материалы и работы подрядчиков рассчитывается отдельно и согласовывается до закупок. Вы заранее понимаете состав работ, предполагаемые вложения и порядок реализации.
Калькулятор потерь
Во сколько собственнику обходится неподготовленная квартира?
Простой в аренде, вынужденное снижение цены и дополнительные расходы могут уменьшать доходность недвижимости. Рассчитайте несколько сценариев и сравните потенциальные потери с бюджетом подготовки объекта.
Каждый 1% торга
150 000 ₽При цене 15 млн ₽ даже 1% торга равен 150 000 ₽. Если подготовка снижает торг хотя бы на 1%, она уже окупает себя.
Потенциальная потеря
150 000 ₽
Бюджет подготовки
120 000 ₽
Разница в пользу подготовки
30 000 ₽
Доход без подготовки за первый год
990 000 ₽
Доход после подготовки за первый год
1 134 000 ₽
Расчёт носит ориентировочный характер. Фактическая ставка аренды, срок экспозиции и результат продажи зависят от рынка, характеристик объекта и других факторов.
Результат сотрудничества
Что получает собственник, работая с Homebridge
- Конкурентоспособный объектподготовка под конкретную аудиторию
- Обоснованный бюджетприоритет вложений с учётом рынка
- Функциональная комплектацияоснащение под реальные сценарии проживания
- Экономия личного времениуправление закупками, доставками и подрядчиками
- Контроль реализацииединая концепция и согласованные решения
- Готовность к выходу на рынокот комплектации до фотосъёмки
Процесс
От пустой квартиры до готового объекта — в одних руках
Анализ
Изучаем объект, рынок, конкурентов и целевую аудиторию.
Стратегия
Определяем позиционирование, задачи подготовки и бюджет.
Проект
Разрабатываем планировку, концепцию, коллажи и ведомость комплектации.
Закупки
Подбираем и заказываем мебель, технику, освещение и материалы.
Реализация
Координируем доставки, сборку, монтаж и работу подрядчиков.
Финальная подготовка
Оформляем интерьер, проверяем оснащение и готовим объект к съёмке.
Передача
Передаём готовый объект и материалы для его продвижения на рынке.
Вам не нужно самостоятельно искать мебель, встречать доставки и координировать подрядчиков. Организацию процесса берёт на себя Homebridge.
Для кого
Работаем с теми, кто рассматривает недвижимость как актив
Собственникам квартир
Для подготовки к аренде или продаже без самостоятельных закупок, ремонта и организационных хлопот.
Инвесторам
Для понятной стратегии подготовки, контроля бюджета и решений с учётом доходности и ликвидности.
Риэлторам и брокерам
Для вывода объектов на рынок в конкурентоспособном состоянии и работы с надёжным подрядчиком.
Управляющим недвижимостью
Для стандартизированной комплектации, функционального оснащения и сокращения организационных затрат.
Основатель
Ольга Суркова
Основатель и руководитель Homebridge
Я создала Homebridge на пересечении двух профессиональных компетенций: управления инвестициями и проектами и работы с интерьером.
13+ лет
управленческого опыта в корпоративной среде
с 2010
практический опыт работы с объектами недвижимости
Более 13 лет я занималась управленческой и аналитической работой в корпоративной среде. Мой опыт включает финансовый анализ, оценку рисков, управление командами и организацию сложных процессов. Я имею высшее экономическое образование, степень магистра Университета Ниццы в области международной экономики и финансов, а также профессиональную подготовку в хоумстейджинге.
С 2010 года работаю с недвижимостью как собственник и практик. В Homebridge я применяю системный подход к подготовке объектов: сначала анализ рынка и коммерческой задачи, затем интерьерные решения, бюджет и реализация.
Моя задача — помочь собственнику принимать обоснованные решения о вложениях в недвижимость и освободить его от необходимости самостоятельно управлять подготовкой объекта.
База знаний
Экспертиза Homebridge — для ваших самостоятельных решений
Делимся практическими инструментами подготовки недвижимости: от анализа целевой аудитории до расчёта бюджета комплектации.
Бесплатный чек-лист
Что обязательно должно быть в квартире для долгосрочной аренды
Собрали практический список мебели, техники и базового оснащения, которое важно предусмотреть перед публикацией объявления и заселением арендатора.
Открыть чек-лист в TelegramFAQ
Вопросы до начала проекта
Коротко о формате работы, бюджете и ответственности Homebridge.
Чем комплектация Homebridge отличается от услуг дизайнера интерьера?
Мы начинаем с коммерческой задачи объекта: аренда или продажа, целевая аудитория, конкуренты и бюджет. Интерьерные решения подбираются с учётом этих параметров, а при работе под ключ мы организуем и реализацию проекта.
Можно ли заказать только проект и самостоятельно выполнить закупки?
Да. Вы получите концепцию, планировочные решения, коллажи и ведомость комплектации, по которым сможете самостоятельно организовать закупки и реализацию.
Как рассчитывается бюджет комплектации?
Учитываем площадь, состояние объекта, выбранный сегмент рынка, объём работ и состав оснащения. Услуги Homebridge и бюджет на мебель, технику, материалы и подрядчиков рассчитываются отдельно и согласовываются до закупок.
Нужно ли мне участвовать в закупках и встречать подрядчиков?
При формате под ключ Homebridge берёт на себя подбор и заказ позиций, координацию доставок, сборку, монтаж и контроль подрядчиков. Ключевые решения и бюджет согласовываются с вами.
Гарантируете ли вы повышение арендной ставки или цены продажи?
Нет: итог сделки зависит от рынка, характеристик объекта, цены и работы с обращениями. Мы отвечаем за качество анализа, комплектации и подготовки объекта, чтобы он вышел на рынок в конкурентоспособном состоянии.
Контакты
Планируете сдавать или продавать квартиру?
Обсудим ваш объект, задачи и предполагаемый бюджет. Определим, какой формат подготовки подойдёт и с чего разумнее начать. Homebridge — комплектация и подготовка недвижимости в Санкт-Петербурге.
Обсудить проект